En 1905, la baronne Marguerite-Antoinette Lemot, petite-fille de François-Frédéric Lemot, le bâtisseur du Clisson italianisant, décida la construction de ce bâtiment. Ce fut autrefois un théàtre de style italien.

En 1925, au décès de Marguerite-Antoinette Lemot, le Tivoli devient la propriété du couple Mandrin. Ceux-ci le cèdent, en 1928, avec la propriété qui l'entoure, à M. Guérineau, industriel et maire de Cholet, pour la somme de 190 000 francs.

En 1946, la municipalité aménage le Tivoli en salle de cinéma. Le hall d'entrée est ainsi agrandi, la façade est modifiée et un escalier est construit pour accéder au balcon.

Abandonné depuis 1993, le Tivoli subit alors un grave incendie en 2008.
Samedi 17 septembre à 21h à minuit « la Trinité fait son cinéma lieu : Porte Palzaise, devant le Tivoli ». Projection en plein air sur le mur du Tivoli du film Cinéma Paradiso de Giuseppe Tornatore.